Капитальные вложения арендатором - отражаем в Декларации по налогу на имущество

Очередные разъяснения МинФина - письмо ФНС от 14 мая 2018 №БС-4-21/9061 "О рассмотрении обращения" относительно неотделимых  улучшений , произведенных Арендатором в арендованные объекты недвижимого имущества , если такие улучшения учтенны в качестве основных средств Арендатора ( а не сразу приняты в Расходы) , подлежат налогообложению налогом на имущество организации до их выбытия .

Данные разъяснения МинФина основаны на  :

- ПБУ 6/01 "Учет основных средств"  , утвержденного Приказом МинФина России от 30.03.2001г. №26н ;

- статье 374 НК РФ ,в которой указывается , что объектом налогообложения признается движимое и недвижимое имущество , учитываемое на балансе в качестве основных средств по установленным правилам бухгалтерского учета , если иное не предусмотрено ст.378 , 378.1, 378.2 НК РФ.

Аналогичная позиция изложена также :

- в письме МинФина России от 08.09.2017 №03-05-05-01/57901 ; 

-  в п.10  Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств , утвержденных приказом МинФина России от 13.10.2003 №91н - капитальные  вложения в арендованный объект основных средств учитываются Арендатором как отдельный инвентарный объект , если в соответствии с заключеннным договором аренды эти капитальные вложения являются собственностью арендатора.

Отражаются такие неотделимые улучшения арендованного имущества Арендатором в разделе 2.1. Налоговой декларации (Налогового расчета по авансовому платежу) по налогу на имущество организаций в отношении объектов недвижимого имущества , налоговой базой в отношении которых признается среднегодовая стоимость  - пункт 6.1 Порядка заполнения Налоговой декларации (расчета) по налогу на имущество , утвержденные Приказом ФНС России от 31.03.2017 №ММВ -7-21/271@.     

 Всего доброго !

 Надеюсь , моя консультация была для Вас полезной.